| 物业管理资质 |
| 申请、晋升物业管理资质 |
| 一、审批时间 申请物业管理企业资质实行定期审批制度，于每年的5月和11月分两期审批。各市和省属企业需要申请的，请于每年的4月底和10月底按规定将有关申报材料送省物业管理协会初审，由省建设厅审定，逾期不再受理。其中申报一级资质的请于每年的4月底前将申报材料送省物业管理协会，由省建设厅审定后于第二季度报中国物业管理协会。 二、审批程序 物业管理企业资质实行定期、分级审批制度。 （1）申请、晋升一级资质由各地级以上市初审后，送省物业管理协会受理，经省建设厅初审后报建设部审批。 （2）申请、晋升二级资质由各地级以上市初审后送省物业管理协会受理，报省建设厅审批。广州、深圳委托市主管部门审批。 （3）申请、晋升三级资质由各县（县级市）初审后，委托地级以上市物业管理主管部门审批。 （4）申请临时资格按企业隶属关系，分别由省、市、县物业管理主管部门审批。 （5）省属企业资质申请统一由省物业管理协会受理，初审符合条件后报送省建设厅审批。 （6）企业应逐级申报资质等级，不得越级申报。企业申报资质等级有弄虚作假的，一经发现，两个年度内取消资质等级评定资格。 三、须提供材料 (一)申请物业管理资质应提交下列材料： 1、物业管理企业资质申报表（印刷件，不得使用复印件）； 2、营业执照复印件或企业名称预先核准通知书； 3、企业章程； 4、法人代表任职文件； 5、有效的注册资本验资证明； 6、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、省颁发从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员资格证书复印件和聘用合同； 7、 管理经历和业绩证明材料（或项目意向书）； 8、其他有关、证明。 （二）晋升物业管理资质应提交下列材料： 1、物业管理企业资质申报表（印刷件，不得使用复印件）； 2、营业执照复印件； 3、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员资格证书复印件和聘用合同； 4、物业管理委托合同复印件； 5、物业管理业绩材料（国优、省优、市优等证明）； 6、企业上一年度财务审计表； 7、其他有关文件、证明。 以上规定的须交材料应按规定顺序装订成册，规格为A4纸，并在表页列明附件的目录。不符合规定的收件时退回整理后再报送。 |